R I C

Започването на ремонт на апартамента може да бъде непосилно, особено ако ви е за първи път. Какъвто и да е проектът, вашето преустройство ще включва толкова много детайли, че лесно може да стане обезсърчително. С помощта на Qjob успяхме да извадим най-важните точки при ремонт на апартамента, които да ви помогнат да планирате по-добре. Използвайте тези стъпки и съвети, за да изберете как да подредите и изградите подробен план за домашния ви проект. Вашият план трябва да е по-голям и по-специфичен, ние ще ви дадем само някои отправни точки, за да  намалите нивото на стрес, като същевременно спазвате бюджета и графика, който сте определили.

Как да планираме ремонт на апартамента лесно?

Създайте план

Първата стъпка в проекта за преустройството е да се разработи план, който ясно посочва целта на вашия ремонт, както и малко вдъхновение за работата, която трябва да бъде извършена.

Планът на проекта ви трябва да включва:

• Чертежи или примери подобни на завършения проект.
• Списък на нужните материали и мебели.
• Етапи на проекта, включващи срокове за работата на майторите.

На този етап от планирането на ремонта на дома проучете местните разпоредби и разберете дали ще ви е необходимо разрешение. Ако осъществявате проект, който ще промени структурата на дома ви или предназначението на дадена стая, най-вероятно ще ви е необходимо такова.

Кога да започнете  планиранете? Най-добре е да е от 6 до 12 месеца преди началото на проекта.

Определете бюджет

Следващата стъпка при планирането на ремонт на дома е да определите бюджета и финансирането. Бюджетът ви трябва да включва разходите за разрешителни и строителни материали, разходите за труд и разходите за декорации и козметични щрихи.

За да съставите бюджета си:

• Решете колко искате да похарчите. Заделете поне 10% от бюджета си за непредвидени разходи.
• Поискайте оценки на разходите от професионалисти.
• Определете цените на всички необходими материали.

Ако оценките на разходите не се вместват в бюджета ви, използвайте плана си за проект за подобрение на дома от първа стъпка, за да премахнете елементите на проекта, които са с по-нисък приоритет. Поискайте оценки на разходите от няколко изпълнители, за да намерите най-добрия вариант за вашия бюджет.

Наемете майстори

На следващо място в планирането на домашния проект ще трябва да наемете майстори за всяка една отделна работа. Не ги избирайте само по цената на труда им. Когато провеждате интервюта и избирате изпълнители, вземете предвид и:

• Годините опит: Майстор, който се занимава с бизнес от дълго време, е по-сигурен от нов и неопитен майстор.
• Лиценз за работа: Уверете се, че вашият изпълнител е преминал през всички стъпки, необходими за получаване и има всички необходими сертификати, специфични за неговата дейност.
• Референции. Това е чудесен начин да се уверите, че майсторът ви не е добър само на хартия.

График за плащане. Опитните майстори няма да искат от вас да платите цялата цена предварително. Важно е обаче да обсъдите условията на плащане преди началото на строителството и ремонтните дейности. В някои случаи е по-добре да похарчите малко повече, за да получите човек, с когото ви е приятно да работите.

Ако наемате няколко майстори за дадена работа, определете кой е отговорен преди началото на проекта, за да избегнете объркване или забавяне по-късно.

Изготвяне на график

След като вече имате бюджет и екип за ремонта на апартамента, е време да съставите времевия си график. Първо, изберете желаната начална дата и ако се надявате да приключите до определена дата я съобразете с нея. Седнете с майсторите, за да определите времето, което ще отнеме всяка част от проекта. Обсъдете кои етапи от преустройството трябва да бъдат завършени първо, колко време ще отнемат и кои части от проекта могат да бъдат завършени едновременно с други.

• Включете време за почистване на района на проекта.
• Трябва да предвидите време за изпращане и доставка на материали.
• Отчитайте всички почивни дни, които изпълнителите могат да си вземат.

Използвайте календар, за да отбележите всяка стъпка от проекта. Определете дата на завършване, която включва няколко дни за непредвидени проблеми. Потвърдете с вашите майстори, че графикът е реалистичен и ще ви позволи да се вместите в бюджета.

Опаковане и подготовка за ремонт на дома

Трябва да направите и планове, за да избегнете използването на стаята, докато тя е в процес на изграждане. Дали ще можете да живеете в дома ви по време на ремонта, зависи от това каква работа се извършва. Ако планът ви е да ремонтирате кухнята, изградете временно място за готвене и хранене и изнесете всичките си съдове и дребни уреди. Ако ще ремонтирате спалнята, направете нови условия за спане и намерете къде да съхранявате мебелите си. Ако планирате цялостен ремонт на дома, може да искате да се изнесете напълно за кратко време.